12/31/25 tarihine kadar imzalanan sözleşmelerde 12 ay boyunca ücretsiz ortak giderler.

Aceleniz var!

Residence PHA'yı tanıtıyoruz; 11' tavan yüksekliği ile lüks ve etkileyici 4 yatak odalı, 4 banyolu bir penthouse. 1,160 sq ft (yaklaşık 108 m²) özel çatı terası, açık mutfak ile birlikte geliyor. Bu aydınlık penthouse, yatak odalarından Hudson Nehri'nin kısmi manzaraları ve Manhattan silüetinin muhteşem güney manzaralarını sunan geniş bir eğlence alanı sunuyor.

Şık bir giriş galerisi, kısmi nehir manzaralarına sahip, kuzeye bakan döşeme ile tavana kadar pencereleri, mermer kaplamalı gaz şöminesi ve elegan gizli aydınlatmalarla süslenmiş, muazzam ve dramatik oturma/yemek odasına açılmaktadır. Kuzeye bakan döşeme ile tavana kadar pencereleri ile donatılmış olan büyük, üst düzey yemek alanı, özgün İtalyan masif beyaz meşe dolaplarla, açık dize kuşakları ve güzel kakmalarla, alt aydınlatmalarla, ayrı kilerle ve mermer arka bıçaklı Brezilya çöl kuvarsit tezgahlarla donatılmıştır. Paslanmaz çelik cihazlar arasında Wolf hızlı fırını, buharlı fırını, çift fırınlı ve gazlı ızgarası olan havalandırmalı altı gözlü gazlı ocak, Sub-Zero buzdolabı, 102 şişelik Sub-Zero şarap buzdolabı, iki Cove bulaşık makineleri ve insinkera ile birlikte derin bir paslanmaz çelik lavabo bulunmaktadır. Ek bir lavaboya sahip Brezilya çöl kuvarsit adası, ekstra tezgah alanı ve depolama imkanı sağlamaktadır.

Devasa özel çatı terası, şehir ve yan nehir manzaraları ile huzurlu bir vaha olup, açık mutfak ise oversized Wolf ızgarası ve hazırlık lavabosu ile donatılmıştır; bu, eğlence düzenlemek veya samimi bir akşam yemeği için mükemmel bir yerdir.

Yıkayıcı/kurutucuyu barındıran yatak odası koridoru, yatak odası kanadını eğlence alanından ayırır. Ana süit, güney şehir ve nehir manzaralarına sahip döşeme ile tavana kadar pencereler, büyük bir giyinme odası ve iki ek büyük dolap ile birlikte cömert boyutlarda beş parçalı beyaz mermer banyo ile donatılmıştır. Banyoda radyant ısıtmalı olan balıksırtı zemin, Kohler lavabolu masa, Waterworks armatürleri, küvet, camla kaplı duş ve Toto Neorest tuvaleti ile kaplı bir WC bulunmaktadır. İki ek yatak odası, yan nehir manzaraları ile güney açık manzaralara ve mermer banyo ile birlikte gelmektedir. Dairenin karşı tarafında ise iyi bir ofis veya çalışma alanı olarak uygun olan dördüncü bir yatak odası ve dördüncü bir banyo bulunmaktadır.

Bu belirgin evin diğer özellikleri arasında havalandırmalı LG yıkayıcı/kurutucu bulunan bir çamaşır odası, güzel 7,5” genişliğinde Avrupa meşe zemin, Nest kontrollü ısı pompası HVAC sistemi ile lineer dağıtıcılar ve oversized depolama dolabı yer alır.

Bina Olanakları
Sakinler, 75 fit tuzlu su yüzme havuzu, pilates ve yoga ile fitness merkezi, basketbol potası olan standart ölçüde squash kortu, yemek servis mutfağı olan özel yemek odası, müzik odası, çocuk oyun odası, genç salonu ve açık sineması ile ayrı mangal alanları bulunan peyzajlı bir çatı terasından faydalanmaktadır.

Riverside ve Central Parklar arasında bulunan 250 West 96th Street, Thomas Juul-Hansen tarafından tasarlanan bir ila beş yatak odalı konutların bir koleksiyonunu sunmaktadır. Şaşırtıcı kireçtaşı cephe ve bronz kaset pencereleri, klasik Üst Batı Tarafı karakterini çağdaş tasarım ile harmanlar.

Tam teklif şartları, Sponsordan alınabilecek bir teklif planında mevcuttur. Dosya No. CD21-0266. Bu bir teklif değildir. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Bu reklam materyali, kayıt gerekliliklerinin yerine getirilmediği herhangi bir yargı alanındaki sakinlere satış teklifi ya da alım teklifi talebi değildir. Eşit Konut Fırsatı. Görseller, fotoğraflar ve sanatçı tasvirlerinin bir kombinasyonudur. Tüm boyutlar yaklaşık olup normal inşaat varyansları ve toleranslarıyla subject olabilir. Alan ölçüsü kullanılabilir kat alanını aşmaktadır.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.