9/1/25 tarihine kadar imzalanan sözleşmelerde 12 ay boyunca ücretsiz ortak giderler.

Hızlı Kapanış!

Residence PHA'yı tanıtıyoruz, 4 yatak odası, 4 banyosu olan lüks ve etkileyici bir çatı katı benzeri daire, 11’ tavan yüksekliği ve dış mekan mutfağı ile donatılmış muhteşem 1,160 sq ft özel çatı terası. Bu ışık dolu çatı katı, yatak odalarından kısmi Hudson Nehri manzaraları ve Manhattan silüetinin güney manzaraları ile keyifli bir eğlence alanı sunuyor.

Şık bir giriş galerisi, kuzeye bakan tam boy pencere ve kısmi nehir manzarası sunan büyük ve dramatik oturma/yemek odasına açılır; mermer kaplı gazlı şömine ve 11’ tavan yüksekliği, şık konum aydınlatması ile vurgulanmıştır. Önemli birinci sınıf yemek alanı, yine kuzeye bakan tam boy pencerelere sahip olup, özel İtalyan katı beyaz meşe dolapları, görünür dovetail bağlantıları & güzel süsleme, alt dolap aydınlatması, ayrı kiler ve mermer sırtlıklı Brezilya çöl kuvarsit tezgahlara sahiptir. Paslanmaz çelik aletler arasında Wolf hızlı fırın, buharlı fırın, çift fırınlı ve gazlı ızgara olan havalandırmalı altı ocaklı gazlı ocak, Sub-Zero buzdolabı, 102 şişe kapasiteli Sub-Zero şarap buzdolabı, iki Cove bulaşık makinesi ve bir derin paslanmaz evye ile insinkerator bulunmaktadır. Ek bir evye ile donatılmış Brezilya çöl kuvarsit adası ek tezgah alanı ve depolama sağlar.

Büyük özel çatı terası, şehir ve yan nehir manzaraları ile huzurlu bir vaha, dış mekan mutfağı ise büyük boy bir Wolf ızgara ve hazırlık evyesi ile donatılmış, eğlence veya samimi bir akşam yemeği için mükemmel bir yerdir.

Çamaşır makinesi/bulaşık makinesi bulunan yatak odası koridoru, yatak odası kanadını eğlence alanından ayırır. Ana süit, açık güney şehir ve nehir manzarası sunan tam boy pencerelere, büyük bir giyinme dolabına ve iki ek büyük dolaba sahip olup, geniş bir özel beş parça beyaz mermer banyosu vardır. Banyo, radyant ısıtmalı herringbone zeminlere, Kohler lavabo tezgahı, Waterworks armatürleri, jakuzi küvet, cam kaplı duş ve Toto Neorest tuvaleti ile kapalı bir WC’ye sahiptir. İki ek yatak odası, açık güney manzaraları ve yan nehir manzaraları ile özel mermer banyolara sahiptir. Dairenin karşı tarafında, den ya da ev ofisi olarak kullanılabilecek dördüncü bir yatak odası ve dördüncü bir banyo vardır.

Bu dikkat çekici evin diğer özellikleri arasında havalandırmalı LG çamaşır makinesi/bulaşık makinesi bulunan bir çamaşır odası, güzel 7 1/2” genişliğinde Avrupa meşe zemin, Nest kontrollü ısı pompası HVAC sistemi ile lineer difüzörler ve büyük boy bir depolama dolabı bulunmaktadır.

Bina Olanakları
Sakinler, 75 ft tuzlu su yüzme havuzundan, pilates ve yoga ile donatılmış fitness merkezinden, basketbol hoopu olan regulasyon boyutunda squash kortundan, catering mutfağına sahip özel yemek odasından, müzik odasından, çocuk oyun odasından, genç salonundan ve açık sinema ile ayrı mangal alanlarına sahip peyzajlı çatı terasından faydalanırlar.

Riverside ve Central Parklar arasında yer alan 250 West 96th Street, Thomas Juul-Hansen tarafından tasarlanmış bir ila beş yatak odalı konutların bir koleksiyonunu sunmaktadır. Göz alıcı kireçtaşı cephe ve bronz kaset pencereler, klasik Üst Batı Bölgesi karakterini çağdaş tasarımla harmanlamaktadır.

Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilen bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya No. CD21-0266. Bu bir teklif değildir. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC, 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Bu reklam materyali, kayıt gerekliliklerinin yerine getirilmediği herhangi bir yargı bölgesindeki sakinlere satış teklifi sunmak veya alım teklifi istemek amacı taşımamaktadır. Eşit Konut Fırsatı. Görseller, fotoğraflar ve sanatçı tasvirlerinin bir kombinasyonudur. Tüm boyutlar yaklaşık olup, normal inşaat farklılıklarına ve toleranslarına tabidir. Alan hesaplaması, kullanılabilir kat alanını aşmaktadır.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.