Alıcının Fırsatı. Loft 5-E'nin özel katı, yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, bir Landmark Flatiron kooperatifidir. Tarihi seviyorsanız, yaklaşık 2800SF/$963pSF olan bu ikonik loft, orijinal 1900 dönemi karakterini yansıtır. Kendi tasarımınızı oluşturun. Yüksek bir kattaki loft #5E, 22 East 18th Street adresinde yer almakta ve Loft Severler için mükemmel bir seçenektir. Yüksek bir katta yer alan loft #5E, aydınlık, esnek, nazik bir mekan sunmakta ve kendi mirasınızı bırakmanız için hazır. Asansör, olağanüstü ışık ve mahremiyet sunan geniş bir alana açılır. Son 50 yıl içinde, bu alanı "TLC" ile sadece iki sanatsal sakin kullanmıştır. Bugün bir zanaatkar olmanıza gerek yok, bu bakımlı loft sevgiyle korunmuştur. Asansör, lofta açılır ve 12 feet’in üzerindeki tavanları, dört muhteşem, gümüş kaplamalı dökme demir Korint sütunu ile desteklenen orijinal süslü sac tavanları ve orijinal açık akça ağaç zeminleri sergiler. Hem Kuzey hem de Güney cepheleri, toplamda 10 tane büyük pencere ile çevrili 40 feet’lik pencere duvarları ile desteklenmektedir. Mekan "sanat galerisi"ni andırırken, aynı zamanda sıcak ve davetkâr bir atmosfer sunmakta, eski ve yeni New York tarihini yansıtmaktadır. Bu tarihi loft, 1900'lerin başında yüksek kaliteli bir kumaş mağazası üretim alanından yeniden yaratılmış ve iki büyük yatak odası ve iki banyo (isteğinize bağlı olarak daha fazla) haline dönüştürülmüştür. Şu anda, ada tezgahı ile açık bir mutfak, çamaşır makinesi ve kurutucu, çamaşır bölgesi, bir niş pencereli ev ofisi/spor odası veya 3. yatak odası, çok fazla gizli saklama alanı ve büyük açık salon ve yemek alanı bulunmaktadır. 50 yıldan fazla bir süre önce, büyük bir banyo süitine sahip dönüştürülmüş ana yatak odası, 4 feet yükseklikli bir platform üzerine inşa edilmiştir. Neden? O dönemde birçok sanatçının resimlerini vb. bu yaratılan zemin alanının altında sakladığı bilinir. İyi haber! Mevcut sahibi tarafından kaldırıldı. Ana yatak odasındaki kaldırılan platform artık tek bir seviyede konumlanmıştır. Bu banyonun sıhhi tesisatının da standarda uygun olduğu ve yeni sahiplerinin avantajı ile geliştirilip tasarlandığı belirtilmiştir. Şu anda, landmark binanın ön cephesi, her biri 5 devasa pencereyi çevreleyen eşsiz 2 Korint sütunu ile ilginç bir restorasyondan geçmektedir (bu da 10 dış sütun demektir!). Merkezi Klima kullanımına izin verilmektedir. Kendi vizyonunuzu yaratmanız için gerçek bir fırsat. Hayal gücünüzü ve en sevdiğiniz mimarı, yükleniciyi ve/veya tasarımcıyı yanınıza alın.

Kooperatif, 18 East 18th Street Kiracılar Corp olarak bilinir ve 18. Cadde'de iki ayrı hol bulunmaktadır: #22 (Doğu) ve #18 (Batı). 10 loftun bulunduğu 6 kat vardır. Her ikisinin de video güvenlik sistemi ile birlikte kendi hol girişi ve anahtarlı bir asansörü vardır. Kooperatif, dış restorasyonu tamamlamakta ve gelecekte ortak bir çatı bahçesi de dahil olmak üzere iyileştirmeler yapmıştır.

Potansiyel alıcıların, satış başvurusu öncesinde Yönetim Kurulu'na öncelikli bir REBNY Finansal Beyanı sunmaları gerekmektedir. Bu gerçekten zaman tasarrufu sağlar. Satıcı, flip vergisini ödemekten sorumludur. Evcil hayvanlara izin verilmektedir, 100 lbs’a kadar köpekler de dahil.

Bu C.1900 Flatiron kooperatifi, Madison Square Park C.1847, Union Square Park C.1839, The Saint James C.1836'daki Rizzoli Kitabevi, 200 Fifth Avenue C.1839'daki Eataly, 28 East 20th Street C.1858'deki Theodore Roosevelt'in doğum yeri townhouse'u ve ikonik Flatiron Binası C.1902 gibi gizli mücevherlerle çevrili, tanınmış bir tarihi bölgede yer almaktadır. Bölge alışveriş ve tasarım açısından popülerdir. Harika açık Union Square Çiftçi Pazarı'nı, Whole Foods, Trader Joe's, Madison Square Park'ı, burada isim vermeye yeterli sayıda harika restoranı ve gece hayatını unutmayın, ayrıca #5, #4, #6, N, R ve daha fazlası gibi pratik ulaşım seçeneklerini de değerlendirin. Bu muhteşem, esnek loft #5 ile New York tarihinin bir parçası olun.

Buyer's Opportunity.  Private floor of Loft 5-E, built Circa 1900, a Landmark Flatiron co-operative.  If you love history, this iconic loft with approximately 2800SF/$963pSF, embodies the ageless character of the original Circa 1900 era. Create your own design.  Perched on a high floor, loft #5E located at 22 East 18th Street, is a for Loft Lovers.  Perched on a high floor, loft #5E located at 22 East 18th Street, is a bright, flexible, gracious space and ready for you to imprint your own legacy.   The elevator opens into a wide, expansive space with a generous open full-floor-through with extraordinary light and privacy. During the last 50 years, only two artistic residents have occupied this space with "TLC'.  While you do not have to be an artisan today, this pristine loft has been lovingly cared for. The elevator opens into the loft, exposing the soaring 12-foot+ ceilings with the original ornate tin ceilings anchored by five majestic, silvered cast iron Corinthian columns and the original light maple wood floors.  Both the North and South exposures are flanked by 40-foot walls of windows, a total of 10 massive windows.  The space is reminiscent of an "art gallery" and at the same time warm and inviting, dripping in old & new New York history. This historic loft had been originally recreated from a high-end haberdashery manufacturing space in the early 1900s and transitioned into two large bedrooms and two bathrooms (more, if you like).  Currently, there is an open kitchen with an island counter, washer & dryer, laundry area, an alcove windowed home office/exercise or 3rd bedroom, lots of hidden storage, and the grand open living room and dining. Well over 50 years ago, the converted Primary Bedroom with a large Bathroom suite had been elevated on a 4-foot raised platform. Why? Many artists at the time had their paintings, etc., stored under such created floor space. Good news! It was removed by the current owner.  The removed platform in the Primary Bedroom is now conveniently on one level. Such Bathroom plumbing is also up-to-code and ready for the new owner's advantage to enhance and design.  Currently, the landmark is undergoing an exciting restoration of the front facade with unique 2 Corinthian columns flanking each of the 5 enormous windows (that's 10 exterior Columns!).  Central Air Conditioning is permitted. Here is an opportunity to truly create your very own vision. Bring your imagination along with your favorite Architect, Contractor, and/or Designer.

The Cooperative is known as 18 East 18th Street Tenants Corp with two separate lobbies: #22 (to the East) & #18 (to the West) on 18th Street. There are 6 floors with 10 lofts.  Both have their own lobby entrance with a video security system, plus a keyed elevator. The Cooperative has already made improvements and is completing the outside restoration, including a future common roof garden. 

Prospective Buyers are required to submit a preliminary REBNY Financial Statement to the Board before the Sales Application. This is indeed a time-saver. The Seller is responsible for the flip tax. Pets are allowed, including dogs up-to-100 lbs.

This C.1900 Flatiron cooperative is located in a well-known, historical district surrounded by hidden gems, such as Madison Square Park C.1847, Union Square Park C.1839, Rizzoli's Bookstore located at The Saint James C.1836, Eataly located at 200 Fifth Avenue C.1839, Theodore Roosevelt's Birthplace townhouse at 28 East 20th Street C.1858, and the iconic Flatiron Building C.1902. The area is popular for shopping and design. Don't forget the wonderful open Union Square Farmers Market, Whole Foods, Trader Joe's, Madison Square Park, too many fabulous restaurants and nightlife to mention here, plus convenient transportation of subways #5, #4, #6, N, R, and more. Become part of New York history with this amazing, flexible loft #5