Erpf Mülkü
Sanat, Mimari ve El Değmemiş Vahşi Doğanın Kalıcı Mirası
390 Erpf Yolu, Arkville, NY | Fiyatı: 10.000.000 $
Temiz Catskill Dağları arazisi üzerine yayılmış 280 akrelik alanında, Erpf Mülkü kendine özgü bir dünya—doğanın, sanatın ve mimarinin bir araya geldiği tekil bir deneyim sunan bir sığınak. Bir mülk olmaktan öte, ruh, ölçek ve hikaye ile dolu araziyi anlayan nesiller tarafından yaratılmış ve korunmuş bir asırlık dikkatli yönetimin deneyimidir.
New York City'den sadece 2,25 saat uzaklıkta, bu eşsiz mülk, uzaklık hissi olmaksızın tam bir gizlilik sunuyor. Bir milden fazla dere kıyısı, on mil uzunluğunda özel patikalar, meralar, ormanlar ve 2.270 feet'e kadar yükselen panoramik sırt hatları ile mülk, doğaya nefes kesici bir dalış sunuyor—şık yaşam için tasarlanmış altyapıyla dengelenmiş bir deneyim.
Mülkün merkezinde dünyanın en olağanüstü heykelsi yapıtlarından biri yatıyor: Britanyalı sanatçı Michael Ayrton tarafından inşa edilmiş en büyük taş labirent, 1.680 feet uzunluğunda bir çevresel heykel. 1965 yılında tamamlanan bu yapı sanatçı tarafından “M.Ö. 4. veya 5. yüzyıldan beri yapılmış tek taş yapıt” olarak tanımlanmaktadır; labirent, yükselen duvarlar ve Daedalus, Icarus ve Minotaur’un özgün bronzları ile donatılmıştır. Mülk genelinde, ondan fazla açık hava heykeli, derin sanatsal köklerini yansıtan bir şekilde manzaraya entegre edilmiştir.
Mimari odak noktası, modern dağ yaşamı için 2016 yılında yenilenmiş 5.300 ayak karelik sömürge tarzı bir konuttur. Sekiz yatak odası, yedi buçuk banyo, geniş teraslar ve avlular ile meditasyon odası, evin resmi bahçeler, geniş çimler ve çevredeki ormanlık tepeler üzerinde muhteşem manzaralar sunmasını sağlıyor. Karmaşık bir havuzdan yarım daire biçiminde bir gölete ve üç özel daireye sahip 2.800 ayak karelik güzelce restore edilmiş tuğla misafir evine giden yosun kaplı mavi taş yollar ve kapalı sedir merdiveni vardır; bu, misafirler, personel veya yaratıcı bir inziva alanı olarak kullanım için mükemmeldir.
Mülk, işlevselliğini ve potansiyelini artıran çok sayıda ek yapı ile olağanüstü bir şekilde donatılmıştır:
• İki duş ve küçük mutfak bulunan 800 ayak karelik havuz evi
• 3.500 ayak karelik mavi taş teras ile 24' x 56' ısıtmalı havuz
• 1.440 ayak karelik 5 bölmeli ahır ve polo sopası ve top sahası
• Altı araca kadar garaj
• Rustik bir ofis kabini ve alabalık akarsu pompa evi
• Tenis veya pickleball için yüzeyi yenilenmeye hazır bir Har-Tru tenis kortu
• Bağlı ve kablosuz yüksek hızlı internet ve tam güvenlik ve kamera sistemi
• Merkezi odun sobası ve şebekeden bağımsız güneş enerjisi için altyapı
Arazi, potansiyelin canlı bir tuvali: 40 akre çim, mera ve otlak, 240 akre karma orman ve özel yüzme alanları, alabalık balıkçılığı ve hayvanlar için önemli geçiş yolları sunan yıl boyu akan iki dere—Bush Kill ve Dry Brook. Kafalar, geyikler, siyah ayılar, yaban hindi ve alabalık bu alanda yaşayan birkaç türden sadece birkaçı.
Koruma yükümlülükleri veya tapu kısıtlamaları olmadan, mülk genişletmek veya evrim geçirmek için olağanüstü bir özgürlük sunuyor. Giriş köprüsünün yakınında, akarsuyu gören birçok ideal inşaat yeri bulunmaktadır. Özel bir inziva yeri, çok nesilli bir kompleks, butik sağlık tesisi veya sanatçı konaklama programı olarak olsun, tuval geniş bir şekilde açıktır.
Mülk, ondan fazla açık hava heykeli ile sunulmaktadır. Kapsamlı envanter talep üzerine mevcuttur.
Erpf Mülkü, sadece bir yer değil—nadir bir mirastır.
Bir vizyon, özen ve hayal gücü ile inşa edilmiş bir dünya. Kaçış, düşünme, ilham kaynağı olma ve bir asır boyunca şekillenen bir mirasta yeni bir sayfa açma yeri.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC