Yeni Paltz'ın kalbinde nadir bir fırsatı keşfedin—144 S Ohioville Rd, yatırımcılar, çiftlik sahipleri ve vizyonerler için gerçek bir inci. İki parsel üzerinde 24 dönümlük pastoral bir alanda yer alan bu mülk, eşsiz bir mahremiyet ve yeşil manzaralar sunuyor; içerisinde inşaat yapılabilir 21.8 dönümlük bir arazisi de bulunuyor.

Mevcut 3 yatak odalı, 2 banyo evi, yürüyüşe çıkılan bir bodrum katı, şömineli rahat bir oturma odası, en-suite banyosu ve yürüyüşe açık dolabı olan geniş ana süiti ve ev ofisleri veya yaratıcı inzivalar için mükemmel olan iki çok yönlü loft alanı içeriyor. Bazı güncellemeler ve bakım ile bu ev, şirin bir konuta dönüştürülebilir veya kira geliri veya çok kuşaklı yaşam için iki ailelik bir yapıya dönüştürülebilir.

Bu mülkü gerçekten farklı kılan şey ise mirasıdır: Sunhill Farm, New York’un Kuzeydoğu Organik Tarım Derneği (NOFA-NY) altında 20 yılı aşkın bir süre boyunca sertifikalı organik bir çiftlik olarak faaliyet gösterdi ve mısır, domates, kabak ve kuşkonmaz gibi mevsimlik ürünler yetiştirdi. Arazi, tarımsal kullanım veya ekolojik olarak bilinçli gelişim için gelecekteki potansiyelle verimli, huzurlu ve zengindir.

Mülk aynı zamanda mevsimlik Swartekill Deresi’nin su kaynaklarının kaynağına ev sahipliği yapmaktadır ve yaban hayatı zengin bir manzaradan geçerek, yerleşim alanlarına sık sık uğrayan bir kuş popülasyonu—yuva yapan Mor Martinler dahil—bulunuyor. Kuş evleri ve patikalar, ağaçlık arazide dağılmıştır ve doğayla huzurlu bir bağlantı sunmaktadır. Tüm bunların altında, New Paltz Belediyesi tarafından rezerve edilen, hayati bir yeraltı su kaynağı olan Ohioville Akiferi yer alıyor.

En iyi iki dünyanın tadını çıkarın—köy, parklar, dükkanlar, patikalar ve ikonik yürüyüş destinasyonlarına sadece birkaç dakika mesafedeki sakin kırsal yaşam. Günlük ulaşım için ideal olan bu lokasyon, I-87'ye hızlı erişim sunuyor. Metro-North'un Poughkeepsie istasyonu, Hudson'ın karşısında yalnızca 20 dakika mesafededir.

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC