Kişisel Catskills mülkünüze hoş geldiniz: NYC'ye sadece 90 dakika mesafede, 137 dönüm ormanlık alan, kaynak suyu ile beslenen gölet ve anahtar teslim altyapı. Kapalı bir girişin arkasında yer alan bu modern rustik dağ evi, 2022'de özel olarak inşa edilmiştir ve huzur, yalnızlık ve ölçeklenebilir potansiyel sunmak için tasarlanmıştır.

Ana konut, eğimli tavanlar, asma kirişler, odun yakan bir şömine ve özel bir gölet manzaralı geniş bir çevre teras ile açık plan yaşam alanı sunan 1,886 sq ft’lik bir alana sahiptir. Yükseltilmiş mezzanin katı ve spiral merdiven mimari bir cazibe katarken, akıllı sistemler; 16 dış mekan kamerası, 24 hoparlör ve tam WiFi kapsama alanı modern konfor ve kontrol sağlar.

Ayrı 504 sq ft'lik misafir kabini/eğlence alanı ek konukları ağırlamakta ve eğlendirmektedir, ayrıca aşırı geniş 20x40 "geçiş" garajı ATV'ler, aletler ve atölye alanı ile donatılmıştır. Tüm mülk tamamen mobilyalı olarak ve taşınmaya hazır bir şekilde satılmaktadır.

Ancak bu mülkü gerçekten farklı kılan, imar esnekliği ve gelecekteki potansiyelidir. Ana evin bulunduğu 6+ dönümlük parsel, yalnızca özel bir kullanım izni ile ticari kullanıma (bir dağ evi, inziva evi veya butik mekan için ideal) izin verecek şekilde imarlıdır. Geri kalan 120+ dönüm ise tatil kamp alanları veya lüks kamp geliştirmeleri için izin veren Dağ Yeşil Kuşağı olarak imarlıdır; parselasyon mümkündür.

Sullivan County'ye ait D&H Kanalı miras arazisinin sınırında yer alan bu mülk, yürüyüş, bisiklet sürme ve keşif için genişletilmiş rekreasyon erişimi sunmaktadır.

Özel bir aile kaçamağı, yüksek getirili bir ticari işletme veya yeni nesil bir inziva işine temel arıyorsanız, bu mülk sadece arazi sunmakla kalmaz. Miras sunar.

Welcome to your private Catskills compound: 137 acres of wooded wilderness, spring-fed pond, and turnkey infrastructure just 90 minutes from NYC. Tucked away behind a gated entrance, this modern rustic lodge was custom-built in 2022 and designed to deliver serenity, seclusion, and scalable potential.



The main residence offers 1,886 sq ft of open-concept living with vaulted ceilings, exposed beams, a wood-burning fireplace, and a large wrap-around deck overlooking a private pond. The elevated mezzanine and spiral staircase add architectural charm, while smart systems; 16 outdoor cameras, 24 speakers, and full WiFi coverage ensure modern comfort and control.



A separate 504 sq ft guest cabin/recreation space sleeps and entertains additional guests, and the oversized 20x40 "drive through" garage comes equipped with ATVs, tools, and workshop space. The entire estate is sold fully furnished and move-in ready.



But what truly sets this property apart is its zoning flexibility and future potential. The 6+ acre parcel with the main home is zoned to allow commercial use (ideal for a lodge, retreat house, or boutique venue) with only a special use permit. The remaining 120+ acres are zoned Mountain Greenbelt permitting vacation campgrounds or glamping development with subdivision possible.



Bordering Sullivan County-owned D&H Canal heritage land, this estate offers extended recreational access for hiking, biking, and exploration.



Whether you’re seeking a private family escape, a high-yield commercial enterprise, or the foundation for a next-generation retreat business this property offers more than land. It offers legacy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC