Somers, New York'taki prestijli Heritage Hills topluluğunun kalbinde, 6A Heritage Hills, özel ev konforunu iyi bakımlı bir kondominyum yaşamının kolaylığı ve lüksü ile birleştiren nadir bir tekliftir. Kompleksin tam girişinde yer alan ve sessiz bir cul-de-sac'ın sonunda bulunan bu istenen köşe daire, gizlilik, erişilebilirlik ve huzurun benzersiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Geçiş trafiğinden uzak ve konforlu misafir park alanına sadece birkaç adım mesafede bulunan bu konum, hem huzurlu hem de pratiktir.

İlk adımınızı attığınız andan itibaren, buranın özel bir mülk olduğu açıkça bellidir. Arka bahçe gerçek bir öne çıkış — geniş ve özel bir country club'ı andırıyor, ancak tamamen bakım gerektirmiyor. İster misafirlerinizi ağırlıyor olun, ister dışarıda sakin bir öğleden sonra geçiriyor olun, ortam eşsizdir. Ana katında yer alan iki kayar pencere, bu muhteşem açık alana doğrudan açılarak günlük yaşamı artıran kesintisiz bir iç-dış akışı yaratır. Geri alınabilir tente, her hava koşulunda keyifli dış mekan kullanımı için ekstra gölgeleme ve konfor sunar.

İçeride, evin düşünceli düzeni ve modern güncellemeleri hemen etkileyici bir izlenim bırakır. Aranan York modeli, iki katlı alanda 1.700 metrekareden fazla alan sunar. Ana katta geniş koridorlar, açık konsept bir oturma ve yemek alanı, her yerde bol natural ışık bulunmaktadır. Güncellenmiş mutfak ve şık tuvalet hem işlevsel hem de zarif bir ortam sunar. Sıcaklık ve karakter katan geniş bir oturma odası, hem eğlenceli hem de günlük yaşam için idealdir.

Üst katta, yenilikler yeni zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli malzemelerle yenilenmiş iki tam banyo ile devam etmektedir. Geniş ana yatak odası, kişisel konfor için ductless klima sistemi içerir. İkinci katta yer alan özel çamaşır odası — genellikle göz ardı edilen bir özellik — günlük pratiklik sağlar.

Bu evin her köşesi, Bell Heating tarafından kurulan yeni merkezi hava işleyici ve kondansatör, tuzlu su sistemi, Kinetico su yumuşatıcısı, yeni bulaşık makinesi ve yeni su ısıtıcısı gibi titiz bakım ve düşünceli yükseltmeleri yansıtmaktadır. Bir otomobil kapasiteli entegre garaj, doğrudan içeriye erişim ve ek depolama alanı sunarak hem konforu hem de pratikliği artırır.

Condo 9 Derneği, yeni kaldırım taşları ve bakımlı peyzaj ile güzel bir şekilde korunmakta olup, mükemmel bir sokak görünümü sunmaktadır. Heritage Hills sakini olarak, aktif bir yaşam tarzını desteklemek için tasarlanmış birçok olanakla birlikte yaşayacaksınız. Bunlar arasında altı yüzme havuzu, tenis ve pickleball sahaları, bocce, son teknoloji bir fitness merkezi, yürüyüş parkurları, bir oyun alanı ve dersler, kulüpler ve topluluk etkinlikleri sunan canlı bir kulüp evi bulunmaktadır. Golf severler için Somers National Golf Club topluluğun içinde yer almakta ve ek bir ücret ile üyelik sunmaktadır.

Ek faydalar arasında 24 saat güvenlik ve Somers Towne Center ile Metro-North tren istasyonuna pratik bir servis bulunmaktadır, bu da işlerinizi halletmeyi ve işe gitmeyi basit hale getirir. Ev aynı zamanda Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Fırını, CVS gibi popüler yerel mekanlara sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Finansal olarak, 6A olağanüstü bir değer sunmaktadır. Şehir ve ilçe vergileri 1,206.02 $, okul vergileri ise 4,475.18 $ olmak üzere toplam 5,681.20 $’dır. Temel STAR muafiyeti 1,586.49 $ ile net vergiler yıllık sadece 4,094.71 $’a düşmektedir. Aylık maliyetler 640.57 $’lık bir HOA ücreti, 237.84 $’lık bir Dernek ücreti, kanalizasyon için 48.61 $ ve su faturalarının genellikle 50 $ ile 60 $ arasında değiştiği miktarları içermektedir.

İster yukarı çıkıyor olun, ister küçülüyor olun, ya da düşük vergiler ve tatil köyü tarzı olanaklarla birinci sınıf bir konumda anahtar teslim bir konut arıyor olun, 6A Heritage Hills nadir bir fırsattır. Sadece bir ev değil, konfor, kolaylık ve toplulukla tanımlanan bir yaşam tarzı sunmaktadır.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC