Williamsburg'un Merkezinde Penthouse Tarzı Yaşam - Geniş, Ses Yalıtımlı 1 Yatak Odalı HDFC Kooperatifi, Skyline Manzaralı

374 South 2nd Street'teki PH39'a hoşgeldiniz - aradığınız güneş ışığı dolu sığınak olan üst katın beş kat yukarısında! Williamsburg'un kalbinde, iyi bakımlı, evcil hayvan dostu bir HDFC kooperatifinin tepesinde yer alan bu oversized 1 yatak odası, Brooklyn'in en iyilerine sadece birkaç adım uzaklıkta, rakipsiz değer, alan ve ışık sunuyor.

Neden Bunu Seveceksiniz:

- Gerçek Penthouse Yerleşimi:** Klasik bir merdiven evinin üst katında yer alan PH39, her bir adımı almaya değer. Her odadan barış, mahremiyet ve açık gökyüzü manzarasının tadını çıkarın - üstünüzde komşu yok!
- Profesyonel Ses Yalıtımı:** Her duvar, tavan ve zemin uzman bir şekilde ses yalıtımı yapılmış. Rahat uyuyun ve gerçek huzurun tadını çıkarın - artık komşular tarafından uyanmayacaksınız.
- Geniş Yerleşim:** Yaklaşık 650 metrekareye yayılan, bu ev muhteşem geri dönüşümlü ahşap zeminlere sahip esnek açık plan oturma/yemek alanı sunuyor - misafir ağırlamak, evden çalışmak veya sadece yayılmak için mükemmel.
- Özel Koridor Duvar Resmi:** Tanınmış bir Brooklyn sanatçısı tarafından koridorda yer alan eşsiz, özel bir duvar resmi ile giriş yolunuza kişilik ve stil katın.
- Kral Boyu Yatak Odası:** Geniş, güneş ışığı alan yatak odası iki penceresi, özel dolaplardan oluşan tam bir duvarı, yatak odası koridorunda ekstra üst depolama alanı ve kraliçe yatak, şifonyer, sandalye ve hatta bir beşik için alan sunuyor.
- Yenilenmiş Aşçı Mutfak:** Yüksek kaliteli cihazlarla, özel dolaplarla, sabah ışığı için cömert bir doğu manzaralı pencereyle ve çamaşır makinesinin üzerine yerleştirilmiş bir kurutma rafıyla donatılmış.
- Bonus Özellikler:** Birimde çamaşır makinesi/kurutucu, taze hava ve doğal ışık için pencereli banyo ve ek bir aylık ücretle özel bir depolama odası transfer etme seçeneği.
- Sanal Kapıcı Sistemi:** Modern şehir yaşamı için ek güvenlik ve kolaylık.
- Düşük Bakım:** Williamsburg yaşamının tüm avantajlarından yararlanırken aylık maliyetlerinizi düşük tutun.

Bina ve Lokasyon Öne Çıkanlar:

- İyi Bakımlı HDFC Kooperatifi:
- Profesyonel yönetilen, evcil hayvan dostu ve mali açıdan sağlam.
- Merkez Williamsburg:** Mahalle favorileri, parklar ile çevrili ve Manhattan'a hızlı bir yolculuk için L, G, J ve M trenlerine sadece birkaç dakika.
- Skyline ve Açık Manzaralar:** Güney bakan oturma odası ve yatak odası pencereleri, ayrıca mutfaktan doğu manzaralı açık manzaralar - tüm gün güneş ışığı ve mavi gökyüzünün tadını çıkarın.

HDFC Gelir Kılavuzları (2024):

Bu, en çok ihtiyaç duyanlar için uygun fiyatlı kalmasını sağlamak amacıyla gelir kısıtlamaları olan bir HDFC kooperatifidir:
- 1 kişi: **Maksimum gelir $136,080**
- 2 kişi: **Maksimum gelir $155,520**
- 3 kişi: **Maksimum gelir $174,960**

Flip vergisi:** satıcı tarafından ödenecektir.
Alt kiralama:** İki yıllık mülkiyet sonrası yönetim kurulu onayı ile izin verilir.

Williamsburg'da daha fazla alana, daha fazla ışığa ve daha fazla değere hazır mısınız?
374 S 2nd Street'teki bu nadir penthouse fırsatını kaçırmayın. Bugün bir özel tur için bizimle iletişime geçin ve PH39'un bir sonraki Brooklyn eviniz için akıllıca bir hamle neden olduğunu görün!

HDFC gereksinimleri, depolama seçenekleri ve gösterimlerinizi planlamak için listeleme temsilcisi ile iletişime geçin.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

Contact the listing agent for full details on HDFC requirements, storage options, and to schedule your showing.*