TARİHİ RENAİSANSL REVİVAL ŞEHİR EVİ GELİŞİM POTANSİYELİ

Merkezi Park Batı Tarihi Bölgesinde Nadir Yatırım Fırsatı

Bu muhteşem 1897 yapımı Rönesans Revival şehir evi, Üst Batı Yakası tarihinin bir parçasına sahip olma ve değerli gelişim potansiyelinden yararlanma fırsatı sunmaktadır. 5,127 metrekarelik alana ve ek 1,077 metrekarelik bir bodruma yayılan bu 17 ayak genişliğindeki mimari şaheser, yaklaşık 800 SF'lik potansiyel dikey genişleme için kullanılmamış hava haklarına sahiptir. Genişlemenin ardından 7,000+ SF alanınız olacak!

MİMARİ GÖKSELİLİK
Görkemli salon katı, 11'4" yüksekliği ile kusursuz dönem detaylarını sergilemektedir, bunlar arasında:
• Orijinal ahşap işçilik ve süslü şömineler
• Saf detaylarıyla zarif sürgü kapılar
• Çarpıcı vitray pencereler
• Mekanı doğal ışıkla dolduran nazik bay pencereler
• Orijinal korkuluğa sahip resmi merdiven holü
• Hizmetçi mutfağı
• Salon odasındaki yüzyılın başından kalma el boyaması tavan

TARİHSEL ÖNEM
Ünlü mimar George Frederick Pelham tarafından tasarlanan bu şehir evi, ikonik Üst Batı Yakası apartman binalarına geçmeden önceki son konut başyapıtlarından birini temsil etmektedir. Mülkün kültürel önemi, "Boardwalk Empire"ın çekim yeri olarak rol oynaması ve efsanevi Studio 54'ten bir aynayı içermesi ile artmaktadır.

YATIRIM POTANSİYELİ
• Dikey genişleme için mevcut hava hakları
• Yenileme için ideal güçlü yapısal bütünlük
• 30 West 85th Street'te yer alan komşu mülk yakın zamanda yenilemeden sonra 18.3 milyon dolara satıldı
• Central Park Batı Tarihi Bölgesi'nde birinci sınıf konum
• Avantajlı arsa boyutları: 17-ft x 102.17-ft
• Bina boyutları: 17-ft x 55-ft
• Elverişli vergi yapısı

LOKASYON & ULAŞIM KOLAYLIĞI
Üst Batı Yakası’nın kalbinde mükemmel bir konumda, şunları sunmaktadır:
• Central Park'tan birkaç adım uzaklıkta
• Premium yemek ve alışveriş
• Kültürel cazibeler
• 86. Sokak'ta kros otobüs
• B/C ve 1 hatlı trenler yakınında
• Ana ulaşım merkezlerine kolay erişim

MÜLK BİLGİLERİ
Fiyat: 7.4 milyon dolar
Metrekare: 5,127 (artı 1,077 SF bodrum)
Konfigürasyon: Çok katlı şehir evi
Yapım Yılı: 1897
Stil: Rönesans Revival
Konum: Central Park Batı Tarihi Bölgesi

Bu nadir teklif, tarihi prestiji önemli gelişim potansiyeli ile birleştirerek Manhattan'ın en çok arzu edilen mahallelerinden birinde hayalinizdeki konutu yaratmak isteyen alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.