UPTOWN ŞIK -- Savaş öncesi HDFC kooperatifi, spa benzeri duşu ve mimari çekiciliğiyle esnek 3-Yatak Odası. “Heights’te Her Şey”, Washington Heights – her türlü kültürel etkinlik için canlı bir alan. Uygun fiyat burada anahtar, kendinden yönetilen kooperatifte düşük bakım ile. Açık ve ferah düzen, geniş bir yemek alanına sahip mutfak içeriyor – bir mutfak meraklısının hayali; büyük bir orta ada, Fransız kapılı buzdolabı, paslanmaz çelik cihazlar, doğal taş tezgahlar ve her tarzda eğlence ve yemek için yeterli alan sunuyor. Ayrıca binada tam boyutlu çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile ek çamaşır tesisleri mevcut. Elektrikli kapı ve interkom sistemi ile güvenlik ve huzur sağlanıyor.

Bu ev, zarif savaş öncesi tasarımı, bol dolapları, yerleşik kitap rafları, köşeleri, yarıklar ve akşam yemeğinden sonra sohbetler için sahte bir salon şöminenizle sizi davet ediyor. Misafirlerinizi ağırlıyor ya da huzur arıyorsanız, bu ev klasik tarz ile modern işlevselliğin mükemmel birleşimi.

Daire Detayları:
- orijinal detaylar, süslemeler
- her yerde 9'+ tavan yükseklikleri
- her yerinde ahşap zemin
- Yakın zamanda yenilenmiş
- Paslanmaz çelik aletlere sahip, şarap soğutuculu büyük orta ada ile yemekli mutfak
- Geniş oturma odası
- Şık bir parlor (veya 3. Yatak Odası) dekoratif şömine ve yerleşik kitap rafları içeriyor.
- Tasarımcı, pencereli banyo.
- Gün boyunca doğu/batı/güney cepheleri ile harika ışık.
- Ana yatak odası yarı yürüme dolabı ve yerleşik raflar içeriyor.
- Daha küçük yatak odası, büyük ve duvar boyunca yer alan dolabı, daire içi çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve ek depolama alanı sunuyor.

Bina: 47 Fort Washington, Fort Washington Bulvarı’nın prime bir kesiminde bulunan iyi bakımlı, kendinden yönetilen bir kooperatif. Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park ve gelişen Üst Manhattan sosyal/kültürel hayatına yürüme mesafesi (5 sokak). Kolay alışveriş için karşısında Super Foodtown.

Mahalle: Lower Washington Heights, dış mekan meraklılarına Hudson Nehri Greenway ve Fort Washington Park'a kolay erişim sunan canlı bir alandır. Denny Farrell Riverbank State Park’ta yüzün, spor yapın ve dinlenin; her yaşa, ilgiye ve yeteneklere yönelik çeşitli rekreasyonel, atletik ve sanat deneyimleri sunan 28 dönümlük modern bir tesis.
Planet Fitness’te egzersiz yapın, Super Foodtown’da atıştırın ya da mahalle atmosferinde Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries’de brunch yapın, hepsi yakınında. Broadway boyunca çok mutfaklı restoranlardan birinde yemek yiyin.

Kültür: Morris-Jumel Malikanesi, Trinity Mezarlığı, Hamilton Grange, İspanyol Toplumu ve diğer tarihi mekanlarda erken Amerika tarihi ile ilgilenin.

HDFC Gelir kısıtlamaları 165% AMI, 2024 hane tavanları: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Ana ikamet yeri olmalıdır. Gelir limitlerine tabi olarak ortak alım izni verilir.

- Ortak alım izni, gelire sınırlarıyla birlikte.
- Sadece ana ikamet yeri.
- Yönetim izni ile kiralama.
- Yüzde 10 net kar üzerinden Flip Tax satıcı tarafından ödenir.

Bina olanakları şunları içerir:
- Harika restore edilmiş lobiler & koridorlar
- Yeni asansör
- Premislerde çamaşırhane
- Resident süpervizör
- Evcil hayvan dostu
- 1913’te inşa edilmiş, 6 kat, 41 birim

Ulaşım:
Trenler: 1 treni 157. Cadde, Hızlı A, C ve 1 treni 168. Cadde.
Otobüsler: 4, 5, BX6 Bronx’a
Araç: 158. Cadde, West Side Hwy ve George Washington Köprüsü'ne erişim, Yankee Stadyumu ve Major Deegan Expwy'ye 155. Cadde üzerinden geçiş.

Bu fırsatı kaçırmayın, yeni eviniz yapma şansını değerlendirin.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.
Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

Don’t miss the opportunity to make this your new home.