Gelişim Potansiyeline Sahip Çok Amaçlı İki Ailelik Ev, Astoria'nın Gözde Noktasında

23-37 31st Avenue | R6A İmar | 6,868.5 Yapılabilir Alan

Astoria'nın merkezinde, R6A imarına sahip 25’ x 91.58’ büyüklüğündeki bir arsada iki ailelik bir eve sahip olma fırsatı. Her bir ünite, bir bodrum ve geniş bir arka bahçe ile birlikte 3 yatak odalı, 1 banyolu bir apartman içerir.

Bir üniteyi kendiniz oturmak için kullanmak ve diğerini kiralamak isteyen son kullanıcılar veya 10 birimlik bir konut projesi geliştirmek isteyen geliştiriciler için idealdir.

Mülk Detayları:

• Arsa Büyüklüğü: 2,290 sq ft

• Maksimum EYLEM: 3.0

• Yapılabilir Alan: 6,868.5

• Mevcut Bina: 2,108 sq ft

• İstek üzerine planlar mevcuttur

Konum Özellikleri:

• N, W, R, M trenlerine yakın – Manhattan’a sadece 10 dakika

• Astoria Feribot Terminali'ne yakın

• Costco, yerel parklar ve Astoria’nın en iyi restoranlarına dakikalar mesafede

Neden Astoria?

NYC'nin en canlı semtlerinden biri olan Astoria, üst düzey yemek olanakları, güçlü kiralık talebi ve yeni gelişmelerin artışını sunmaktadır. Doğu ABD'nin en büyük film stüdyosu olan gelecekteki Wildflower Studios'a sadece birkaç dakika mesafede — tarihi Steinway Piyano Fabrikası'nın yanında bulunmakta — iş olanakları, yenilikler ve bölgenin yaşam tarzını ve uzun vadeli değerini yeniden tanımlayacak yeni bir sahil yürüyüş yolu getirecektir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.

Bugün bizimle iletişime geçin ve özel bir tur ayarlayın.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour. © 2025 OneKey™ MLS, LLC