36 East 73rd Street New York, NY 10021, ilk olarak 1887 yılında inşa edilmiş ve daha sonra 1910 yılında güncel neoklasik kireçtaşı ve tuğla cephesi ile yeniden yapılandırılmış bir simge townhouse'dur. Bina, Central Park'tan sadece bir blok uzaklıkta 5 kat ve bir bodrumdan oluşmaktadır.

Büyüleyici ağaçlarla çevrili bir sokakta, Madison Avenue'nun en önemli kesimlerinden birinin hemen ilerisinde yer alan bina, hem konut hem de çoklu iş sınıfları için imara açıktır ve yaklaşık 6,730 ft iç mekân alanı ve yaklaşık 500 ft dış mekânla birlikte, toplamda yaklaşık 8,070 ft iç mekân geliştirme fırsatı sunmaktadır.

Şu anda 1.340 ft'lik bir zemin kat ve 1. kat ayak izi ile not edilmiş antika galerisine sahip 2 kat olarak yapılandırılmış olan bina, cadde seviyesinde öne çıkan cam vitrinlerle vurgulanan yaklaşık 1.340 ft'lik alt kat alanıyla birlikte gelir; bina, 3 konut birimine (toplamda 5 birim) giden bir asansörle birlikte ayrı bir konut girişi ile donatılmıştır.

Geniş çaplı sanat eserlerini ve mobilyaları taşımak için tasarlanmış büyük boyutlu bir asansör, her katı bağlayan ayrı bir merdivenle birlikte tüm katlarda bağlantı sağlar. Üstteki 3 konut katı, kolayca bir çatı teraslı geniş bir triplex haline dönüştürülebilecek 3 tam kat kiralık daire içermektedir.

Mevcut imar ve haklar kapsamında, bina parçası toplamda 10,500 ft Hava Hakları ile birlikte gelmektedir; bu da 1 ek iç mekân katı (yarım kat) ve geliştirilebilir bir çatı terası imkânı sunmaktadır.

Üst düzey Madison Avenue butiklerinin önde gelen kesimine bitişik olan bu mülk, Upper East Side'ın en iyi kültürel ve rekreasyonel simgelerine kolay erişim ile faydalar sağlamaktadır ve yoğun yaya trafiği ile kamu ulaşımına etkili bağlantılara sahiptir.

Bu zarif ve uyumlu mülk, potansiyelini ve temel değerini maksimize edecek yeni bir vizyonla yeni sahiplerini beklemektedir.

Konut Alıcıları için: Tamamen konut şeklinde geri dönüştürme imkânı.
Ticari Alıcılar için: Tüm alanı inşa etme, ek bir yarım kat ve teras ile beraber geliştirme imkânı.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..