New York'un en zarif evleri sadece şık, iyi döşenmiş veya tarihi değildir — bunlar, New York'u bugün olduğu hale getiren ikonların miraslarıdır. 122 East 38th Street, 1902 ile 1904 yılları arasında Manhattan'ın en önde gelen iş insanlarından biri olan William R. H. Martin tarafından inşa edilmiştir. Martin, sadece Manhattan'daki en büyük gayrimenkul sahiplerinden biri değil, aynı zamanda perakendeye şeffaf fiyatlandırma, giyim etiketleri ve para iade garantileri getiren ünlü erkek giyim markası Rogers Peet'in de başkanıydı. Aynı dahiliği, bu altı katlı, 6,300 sq. ft. evin belirgin Neo-Federalist tuğla cephesinin, simetrik oranlarının, erken döneme ait asansörünün ve şık spiral merdiveninin orijinal tasarımına da yansıttı. Abraham Lincoln'ün torunu Mary Todd "Mamie" Lincoln Isham ve Charles Bradford Isham, evi 1906 yılında satın aldı ve buradan Mamie, dedesi ruhuyla yorulmadan hayırseverliğe devam etti. 1990'lara gelindiğinde, No. 122, yeşil yaşamı teşvik etmeye adanmış Manhattan merkezli bir sivil toplum kuruluşu olan Earth Pledge Foundation'ın merkezi olarak yeni bir misyon üstlendi. 1998'de evde şehrin ilk yeşil çatısını kurdular.
Ev, benzersiz bir hacme sahip olup mimari açıdan iyi korunmuştur. Yüksek tavanlar ve güzelce korunmuş tavan süslemeleri her odaya nazik bir zarafet katarken, etkileyici büyük merdiven evin kalbinden yükselerek dördüncü kattaki skylight'a kadar olan görüş hatlarını çerçeveliyor. Orijinal ahşap şömineler, klasik kırmızı tuğla vurgular ve Palladyan pencereler, huzurlu özel alanlar ile verimli çalışma alanları arasında sorunsuz bir geçiş sunan çok amaçlı yaşam alanlarının arka planını oluşturur. Modern sistemler ve altyapı ile tamamlanan düşünceli yerleşim, ilham verici bir yaşam-çalışma ortamı arayanlara hitap ediyor.
122 East 38th Street'in üst katlarında yaşamak, üst düzey zarafetle düzenlenecek toplantılara ev sahipliği yaparken, sonra şehrin gürültüsünün yüksek üst katındaki 3-4 yatak odalı özel sığınağınıza geri çekilme nadir lüksünü sunar. Aydınlık bir mutfak ve güneş ışığıyla dolu teras, Empire State Binası ve Chrysler Binası'nın ikonik manzaralarını seyrederken, huzurlu bir yemek veya bir kadeh şarap tadabileceğiniz sakin bir açık hava yemeği alanı sunar. Lush yeşil çatı, bu huzurlu sığınağı daha da zenginleştirerek yatak odanızdan sadece birkaç adım uzakta yeşil bir cennete adım atmanızı sağlar. İster aşağıda canlı bir etkinlik düzenleyin, ister Manhattan'ın kalbinde sakin bir akşamın tadını çıkarın, bu üst katlar lüks eğlence ile huzurlu dinlenmenin mükemmel bir karışımını sunar.
Çevresel sorumluluk konusunda öncü bir ruhu somutlaştıran 122 East 38th Street, Manhattan'ın yeşil kentsel tasarımının en erken örneklerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Bu townhouse, yüksek verimli Burnham gazlı kombi, Carrier chill-water HVAC sistemi ve iklim ile aydınlatma kontrolleri için ileri düzey ev otomasyonu ile donatılmıştır; bu da mülkün karbon ayak izini önemli ölçüde azaltmaktadır. Fırtına suyunu yakalamak ve binayı izole etmek için tasarlanmış bir çatı bahçesi, evin tepe kısmını sebzelerin, otların ve süs çiçeklerinin geliştiği sakin bir ekolojik cennete dönüştürüyor. Bu düşünceli iyileştirmeler enerji tasarrufu sağlamakta, hava kalitesini artırmakta ve evin daha sürdürülebilir bir geleceğe olan bağlılığını göstermektedir.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.