Gracie Green'deki Townhouse birimini tanıtıyoruz - Gerçekten nadir bir teklif: Upper East Side'da en büyük özel bahçelerden birine sahip üç yatak odalı duplex townhouse. 1,400 fit kareden fazla alan kaplayan yemyeşil dış mekan, tamamen özel bir ortam yaratmak için yüksek çitlerle çevrilidir ve Manhattan'ın kalbinde sakin, malikaneye benzer bir atmosfer sunar. Sınırlı bir süre için Sponsor, bir yıllık ortak masraflar ve emlak vergileri için bir indirim sunmaktadır.

İçeride, Townhouse binanın tam genişliğini kapsıyor, neredeyse 10 ayak yüksekliğinde tavanlar, geniş plank beyaz meşe zeminler ve mekana doğal ışık veren büyük açılır pencerelerle donatılmıştır. Her kat, zarif eğlenceler veya rahat günlük yaşam için ideal olan cömert 23 fit genişliğinde bir büyük odaya sahiptir. Şef mutfağı hem şık hem de işlevsel olup, honlanmış mermer yüzeyler, özel dolaplar ve Sub-Zero, Miele ve havalandırmalı Wolf ocak gibi premium aletlerle donatılmıştır. Bu alan doğrudan bahçe erişimi olan bir oturma ve yemek alanına sorunsuz bir şekilde akmaktadır.

Bu katta bahçeye bakan iki yatak odası bulunmaktadır; bunlardan biri, yürüme dolabı ve spa benzeri banyosu olan cömert bir ana süittir. Alt kat - 46 fit genişliğinde - nadir bir esneklik sunmaktadır. İki pencereli bonus alan, iki özel veranda, ikinci bir aile odası, toz odası (tam üçüncü banyoya kolay dönüşüm imkanıyla) ve çamaşır odası ile bu kat, bu evin ölçeği ve işlevselliğinin gerçek bir uzantısıdır. Ek özellikler arasında merkezi klima, radyant ısıtmalı banyo zeminleri, motorlu perdeler için önceden kablolanmış enerji verimli pencereler ve birim içindeki Bosch çamaşır makinesi/kurutucu bulunmaktadır.

427 East 90th Street'teki Gracie Green, Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Parkı ve su kenarına yakın, Upper East Side'ın sakin bir köşesinde yer alan butik bir yeni gelişimdir. Bir ila dört yatak odalı evler olmak üzere sadece 21 konuttan oluşan bina, sakinlerine kat hizmetleri, spor salonu, özel depolama, çocuk oyun odası, bisiklet odası ve çatı lounge'u sunmaktadır. Bu konum, Spence ve Goddard özel okullarının tam karşısında, yan binada bir otopark da dahil olmak üzere çok sayıda otopark, 4/5/6/Q trenlerine sorunsuz erişim ve Whole Foods, Fairway, hareketli 2. Cadde yemek sahnesi ve ünlü 92. Cadde Y gibi üst düzey olanaklarla mükemmel bir kolaylık sunmaktadır; hepsi birkaç adım uzaklıktadır. Tam teklif şartları, sponsor tarafından sağlanan bir teklif planında bulunmaktadır (Dosya No. CD18-0286). Bazı görüntülerin tasarım ilhamı için sanal olarak sahnelenmiş olduğunu lütfen unutmayın.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.