Dikkat Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar!!! Bu iki bina = 28,164 SQFT Ofis/Multiuse ya da Çok Amaçlı Bina Lynbrook'ta harika bir arsada satışa sunulmuştur! Bina, olağanüstü tabelalar, toplam SQFT (31,101) birinci sınıf görünürlük ve güçlü imar avantajları ile birlikte otopark alanları, yüksek tavanlar, bir skylight ve merkezi klima sunmaktadır. Lynbrook'un tam merkezinde, Lynbrook LIRR istasyonuna sadece 2 blok mesafede yer alan mülk, Broadway ile Merrick Road arasında ideal bir konumdadır. Yakın komşuları arasında Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC ve daha fazlası bulunmaktadır. Günlük 20,000'den fazla araç trafiği ile burası bir sonraki yatırımınız için birinci sınıf bir konumdur!

Güzel Yatırım Fırsatı, Harika Trafik, 5-6 Katlı Konutlar İnşa Edebilir ve NOI'yı Üç Katına Çıkartabilirsiniz.
Bina #1 Brüt Gelir $267,567 ve Giderler $40,135 Vergiler $47,248 NOI = $180,184.00 bir AVUKAT OFİSİ ve yanında Bina #2 Antika ve Koleksiyon Dükkanı Brüt Gelir $89,373 ve Giderler $13,406 ve Vergiler $16,007 NOI = $59,960. Burada büyük bir potansiyel var, çünkü sahibi şu anda çok uygun oranlarla $18.00 SQFT ve $8.00 SQFT ile kısa vadeli KİRALAR ile kiralamaktadır. Koleksiyonlar için Otopark Dâhildir, Karma Kullanım Geliştirmeleri için yeniden yapılandırma fırsatı ve belirli bir kat seviyesinin üstünde konut kullanımlarına izin verilmektedir, çünkü ticari olarak herhangi bir çoklu kullanım veya çok amaçlı olarak imar edilmiştir.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC