Bu birinci sınıf yatırım fırsatı, Coney Island'da, 60' x 119' parselde (M1-2 imarı) bir depoya ve üç konut birimine sahip yüksek potansiyelli karma kullanımlı bir mülk sunmaktadır. Bu, çeşitli ticari ve endüstriyel kullanımlara olanak tanımakta ve gelecekteki imar değişiklikleri ile potansiyel taşımaktadır. Depo ayda 5.000 $ gelir getirmekte (ayı ayına, kira sözleşmesi yok), konut birimleri ise ek kira geliri sağlamaktadır: bir adet iki yatak odalı daire aylık 2.000 $ ve iki adet üç yatak odalı daire her biri aylık 2.500 $. Yıllık düşük mülk vergisi 6.670 $ ve tahmin edilen %5 cap oranı ile bu mülk güçlü bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy ve önemli ticari merkezlere yakın ideal bir konumda yer almakta, ayrıca N, D, F ve Q metro hatlarıyla toplu taşıma erişimi ve Belt Parkway'e hızlı giriş sağlamaktadır. Yatırımcılar veya mülk sahibi işletmeciler için mükemmel olan bu mülk, depoyu kullanırken veya kiralarken istikrarlı kira geliri olanağı sunmaktadır. Devam eden imar değişiklikleri ve artan Kat Alanı Oranı (FAR) potansiyeli ile dikey genişleme ve yeniden geliştirme için gelecekte fırsatlar ortaya çıkabilir. Büyüyen bir bölgede yüksek getirili bir yatırımı edinmek için bu nadir fırsatı kaçırmayın.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC