Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Elmhurst'ta Satılık 5 Birimli Serbest Pazar Daire Binası!!! Gayrimenkul, Mükemmel Reklam, Harika Görünürlük, R5 İmar, Yüksek 8’ Tavanlar, Tam Bodrum, Özel Giriş Yolu ve Garaj, 6 Park Yeri, Ayrı Sayaclar, 200 Amper Güç, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, Klima, +++ ile Özellikler Sunuyor!!! Gayrimenkul, Elmhurst'un Kalbinde, Queens Blvd.'dan 2 Blok Uzaklıkta, I-495 Woodhaven Blvd. Çıkışı Yakınındadır!!! Gayrimenkul, Queens Center ve Rego Center'a Dakikalarla Mesafededir!!! Komşular arasında Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++ bulunmaktadır!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat

Stüdyo: Yılda $18,000; Aylık-Aylık.

1 Yatak Odası Dairesi: Yılda $24,000; Aylık-Aylık.

2. Kat

3 Yatak Odası, 2 Banyolu Daire: Yılda $54,000 (Mevcut)

3. Kat

Ön (1 Yatak Odası Dairesi): Yılda $22,800; Aylık-Aylık.

Arka (1 Yatak Odası Dairesi): Yılda $21,000; Aylık-Aylık.

LL Birimi (1 Yatak Odası Dairesi): Yılda $19,200; Aylık-Aylık.

Garaj: Yılda $8,500 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yılda $167,500.

Giderler:

Doğalgaz: Yılda $3,200.

Elektrik: Yılda $1,400.

Bakım ve Onarımlar: Yılda $250.

Su ve Kanalizasyon: Yılda $2,800.

Sigorta: Yılda $3,263.

Vergiler: Yılda $30,618.

Toplam Giderler: Yılda $41,531.

Net İşletme Geliri (NOI): Yılda $125,969 (Pro Forma 6.46 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC