Ozon Park’ın Kalbinde Eşsiz Yatırım Fırsatı!

Bu sağlam tuğla mülk, hem ticari hem de konut birimleri ile çift gelir potansiyeli sunan birinci sınıf bir konumda yer almaktadır.
• Ticari Alan: Dükkan (bodrum dahil) şu anda 10 yıldan fazla bir süredir faaliyette olan köklü bir restorana kiralanmıştır. Kira sözleşmesi 2028 yılına kadar güvence altına alınmış olup, 5 yıl yenileme opsiyonu vardır ve mülk vergisinin %50'sini karşılayarak istikrarlı ve güvenilir bir gelir sağlar.
• Konut Birimi: Geniş ikinci kat dairesi, 3 yıl önce kurulan yeni su ocak ve ısıtma sistemi ile donatılmış 4 yatak odası ve 4 tam banyoya sahiptir.
• Yatırım Getirisi: %5.3 kâr oranı sunmaktadır.
• Birinci Sınıf Konum: A hatlı metroya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, süpermarketler, restoranlar ve ulaşım seçenekleri gibi olanaklar yakındadır.

Bu nadir yatırım fırsatını kaçırmayın!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC