Bu benzersiz iki parselden oluşan paket, Goshen, NY’de hem çekici bir konut yaşamı hem de heyecan verici ticari potansiyele sahip; 2641 Route 17M adresinde, 1956 yapımı 1,120 metrekarelik bir çiftlik evi bulunuyor. Evde iki yatak odası, bir banyo, orijinal ahşap zeminler, geniş bir oturma odası, modern cihazlarla donatılmış bir mutfak, çıkma merdiveni, çamaşır makinesi/sıkma makinesi bağlantılarıyla dolu bir bodrum katı ve yeni yüksek verimli bir kazan, su ısıtıcı, su yumuşatıcı ve güncellenmiş pencereler gibi son yenilikler var. Ev, birleştirilmiş bir tek araçlık garaj ile ticari kullanım alanına sahip bir arsada yer alıyor, mevsimsel bir dereyle güzelleştirilmiş geniş bir arka bahçeye sahip ve alışveriş, yemek yeme ve ana yollara hızlı erişim sağlıyor—Rt 17’ye, gelecekteki I-86’ya ve Rt 84’e yakınlığı sayesinde kolay otoyol erişimi ve mükemmel görünürlük sunuyor; günlük trafiğin yaklaşık 47,746 aracın geçtiği doğrulandı. Ayrıca, 2639 Route 17M adresindeki komşu mülk (SBL 12-1-54), doğal gaz erişimi ile birlikte 2,320 metrekarelik bir depolama/ticari bina için tamamen onaylanmış durumda ve 10 otopark alanı (inşa edilecek) bulunmaktadır—onaylı planların fotoğraflarına daha fazla ayrıntı için bakınız.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC