Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! 20,858 Sqft. 26 Birimlik Köşe Daire Binası Özel Girişli Otopark ile Satışta!!! Bina, Mükemmel tabelalar, Harika görünüm, Düşük emlak vergileri, Özel otoparkta 12 park yeri, Yüksek 9’ tavan, Güçlü R7-1 imar, Asansör, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, Sprinkler, Ayrı Sayaçlar, Klima, +++ özellikler sunuyor!!! Emlak, Bronx'un kalbinde, Major Deegan Expy'den sadece birkaç dakikalık uzaklıktadır. Bronx Community College'a çok yakın!!! Komşuları arasında Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++ bulunmaktadır!!! Emlakta 11 yıl kalan sabit faizli devralınabilir ipotek bulunmaktadır!!! Bu mülk, BÜYÜK bir değer artırma potansiyeline sahip!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız ya da işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!

Gelir:

Daire 2A: Yıllık $24,787.44; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 2B: Yıllık $22,242; Kira Süresi: 31/08/26.
Daire 2C: Yıllık $23,905.68; Kira Süresi: 30/09/26.
Daire 2D: Yıllık $23,905.68; Kira Süresi: 30/09/26.
Daire 3A: Yıllık $23,405.16; Kira Süresi: 31/10/25.
Daire 3B: Yıllık $21,871.44; Kira Süresi: 31/10/25.
Daire 3C: Yıllık $21,313.56; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 3D: Yıllık $22,991.64; Kira Süresi: 30/11/26.
Daire 3E: Yıllık $24,799.44; Kira Süresi: 31/01/26.
Daire 4A: Yıllık $23,797.92; Kira Süresi: 31/10/26.
Daire 4B: Yıllık $21,860.76; Kira Süresi: 31/10/25.
Daire 4C: Yıllık $21,866.40; Kira Süresi: 28/02/27.
Daire 4D: Yıllık $22,787.40; Kira Süresi: 30/11/25.
Daire 4E: Yıllık $25,433.04; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 5A: Yıllık $23,797.92; Kira Süresi: 30/11/26.
Daire 5B: Yıllık $23,360.40; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 5C: Yıllık $22,498.80; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 5D: Yıllık $22,621.80; (Mevcut)
Daire 5E: Yıllık $25,977.12; Kira Süresi: 31/05/26.
Daire 6A: Yıllık $23,173.92; Kira Süresi: 30/09/26.
Daire 6B: Yıllık $23,163.72; Kira Süresi: 30/09/25.
Daire 6C: Yıllık $26,319; Kira Süresi: 20/04/25.
Daire 6D: Yıllık $26,641.44; Kira Süresi: 30/09/26.
Daire 7A: Yıllık $26,001.48; Kira Süresi: 30/09/26.
Daire 7B: Yıllık $23,289.12; Kira Süresi: 30/09/25.

Toplam Kira: Yıllık $591,812.28.

9 Park Yeri: Yıllık $22,800.

Topluluk Tesisi: Yıllık $38,400. (Mevcut)

Giderler:

Elektrik: Yıllık $9,628. (Sadece Ortak Alan)
Isıtma/Sıcak Su: Yıllık $18,000.
Sigorta: Yıllık $11,000.
Su/Kanalizasyon: Yıllık $22,000.
Bakım & Onarım: Yıllık $8,800. (Bina Sadece 4 Yaşında)

Vergiler: Yıllık $391.44. (2055’e Kadar Korunmaktadır!)

Toplam Giderler: Yıllık $69,819.44.

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $653,012.28.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $583,192.84. (7.53 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC